W związku z rozprzestrzenianiem się COVID-19 w Polsce, została przyjęta w dniu 7 marca 2020 roku specustawa (dalej również jako „ustawa”), mająca za zadanie przystosować określone regulacje prawne do tych niecodziennych okoliczności.
Czy fakt, iż został ogłoszony stan zagrożenia epidemicznego uzasadnia wstrzymanie (zawieszenie) robót budowlanych? Czy strony takich umów będą mogły wobec siebie wysuwać roszczenia związane z zaprzestaniem realizacji obowiązków określonych w umowie?
Sejm w dniu 5 lipca przekazał do Senatu przyjętą na swoim ostatnim posiedzeniu ustawę z dnia 4 lipca 2019 r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw. Oprócz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach akt ten ma zmienić również m.in.: • ustawę z dnia 17...
Sejm uchwalił zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Nowelizacja wprowadza zmiany w zasadach dotyczących zwrotu wywłaszczonych nieruchomości. Przyczyny zmian Konieczność zmian wyniknęła z obowiązku dostosowania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: „ugn”) do dwóch wyroków Trybunału Konstytucyjnego. W pierwszym z nich, Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjne ograniczenie żądania byłego współwłaściciela o zwrot wywłaszczonej nieruchomości od zgody pozostałych byłych współwłaścicieli nieruchomości...
Nabycie nieruchomości lub udziałów/akcji spółki, posiadającej nieruchomości wiąże się z koniecznością zbadania ich stanu faktycznego i prawnego. O ile ustalenie stanu faktycznego nie będzie co do zasady nastręczać większych trudności o tyle z analizą prawną i wyeliminowaniem ewentualnych zagrożeń może być już trudniej. Część inwestorów ogranicza badanie prawne nieruchomości do analizy księgi wieczystej powołując się rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych....
Z uwagi na dynamikę dzisiejszych stosunków gospodarczych jak i złożoną naturę procesu budowlanego, już w jego trakcie może zajść konieczność zmiany inwestora. Zmiana taka może być podyktowana wolą, bądź koniecznością kontynuowania inwestycji przez zupełnie inny podmiot, przykładowo w przypadku sprzedaży nieruchomości, zastępczej realizacji inwestycji, przygotowaniem gruntu na cele inwestycyjne przez wyspecjalizowany podmiot (land-development), ale i restrukturyzacją przeprowadzaną w ramach jednej...
Rok 2019 przyniósł wiele zmian w przepisach podatkowych. Jakkolwiek podatki najczęściej nie kojarzą się z niczym przyjemnym, w niniejszym artykule zostaną omówione kwestie ulgi termomodernizacyjnej, tj. ulgi podatkowej, którą od 2019 roku przewidują znowelizowane przepisy. Wprowadzenie Ustawa z dnia 9 listopada 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych...
Przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, strony umowy o roboty budowlane mogą umówić się na jedną z dwóch metod płatności za zrealizowane prace – kosztorysową i ryczałtową. Praktyka pokazuje, że przeważnie wynagrodzenie wykonawcy określone zostaje jako ryczałt. Jakie są tego konsekwencje? Głównie takie że, nawet jeśli w toku robót budowlanych pojawi się potrzeba wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych w projekcie ani...
Coraz większym problemem przy prawidłowej i terminowej realizacji inwestycji drogowych stają się przypadki niewypłacania wynagrodzenia podwykonawcom. Podwykonawcy to często mali i średni przedsiębiorcy, którzy swoim potencjałem finansowym i organizacyjnym nie mogą równać się z dużymi korporacjami budowlanymi, które najczęściej występują po stronie generalnego wykonawcy i inwestora. Nie są to nowe zjawiska i od dłuższego czasu mówi się o konieczności wprowadzenia...
Od dłuższego czasu trwały prace nad projektem ustawy, dzięki której nastąpi automatyczne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. 10 sierpnia 2018 roku Prezydent podpisał ustawę, zgodnie z którą przekształcenie ma nastąpić z dniem 1 stycznia 2019.