W dniu 25 lipca br. prezydent podpisał nowelizację ustawy o własności lokali. Celem wspomnianej regulacji, która wejdzie w życie w terminie 14 dni od jej ogłoszenia, jest rozwiązanie istniejących od prawie roku problemów związanych z ustanawianiem odrębnej własności samodzielnych lokali.
Dnia 26 czerwca 2018 roku do Sejmu trafił rządowy projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących, zwanej „specustawą mieszkaniową”. Słowo specustawa nie jest użyte w tym wypadku na wyrost. W przypadku wejścia w życie w obecnym kształcie ustawa ta da szerokie możliwości deweloperom w zakresie rozwijania budownictwa mieszkaniowego i to nawet wbrew treści obowiązujących...
Z dniem 9 czerwca 2018 weszły w życie nowe przepisy regulujące instytucję hipoteki przymusowej. Zmiana dotyczy dalszego bytu hipoteki przymusowej, ustanowionej jako forma zabezpieczenia powództwa, po uprawomocnieniu się wyroku. W dotychczasowym stanie prawnym hipoteka przymusowa ustanowiona jako zabezpieczenie wygasała w terminie 2 miesięcy po uprawomocnieniu się orzeczenia kończącego postępowanie sądowe. Nowe przepisy normują możliwość utrzymania takiej hipoteki. Wprowadzone zmiany mają...
Kodeks cywilny nakłada na inwestora solidarną odpowiedzialność wraz z wykonawcą za zapłatę podwykonawcy należnego mu wynagrodzenia. Odpowiedzialność ta jest uzależniona od uprzedniego wyrażenia przez inwestora zgody na wykonywanie takich robót w określonym przez wykonawcę zakresie. Często jednak powstaje pytanie, czy inwestor odpowiada również za wypłatę kar umownych oraz odsetek za opóźnioną wypłatę przez wykonawcę wynagrodzenia, a także czy dotyczy go...
Przedsiębiorcy planujący transakcje nieruchomościowe powinni wnikliwie przeanalizować ich klasyfikację na potrzeby opodatkowania VAT. Może się bowiem okazać, że pomimo intencji stron, organy w odmienny sposób określą sposób opodatkowania.
Właściciele, którzy zostali wywłaszczeni na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej w drodze rokowań, a których nieruchomości nie zostały wykorzystane na cel publiczny mają nową szansę na zwrot nieruchomości.
Jako pierwsza w Europie spółkę typu Real Estate Investment Trust (REIT) wprowadziła Holandia w 1969 roku. Rozwiązanie to wpłynęło na tyle korzystnie na gospodarkę kraju, że kolejne kraje europejskie zdecydowały się na uwzględnienie spółek typu REIT w swoich regulacjach. Zgodnie z raportem EY o REIT z kwietnia 2017 roku, globalna wartość rynku Real Estate Investment Trust wynosi 1,7 bln USD.
Niniejszy artykuł przybliża całkowicie nowe podejście do zasad ustalania terminu biegu przedawniania roszczeń wynikających z wadliwego wykonania umowy. Klasycznie, termin przedawnienia uprawnień odszkodowawczych rozpoczynał bieg z chwilą wykonania umowy. Termin ten wynosił, w zależności od rodzaju umowy oraz osoby wierzyciela, zazwyczaj trzy albo dziesięć lat. W razie stwierdzenia faktu nienależytego wykonania umowy (w praktyce zwykle powstania wad rzeczy) po upływie...
Osoby chcące nabyć spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego niejednokrotnie nie mają pewności, czy po zakupie takiego prawa będą odpowiadać za zobowiązania poprzedniego właściciela. Często zadawane jest wówczas pytanie, czy jeżeli okaże się, że taki właściciel zalegał wobec spółdzielni mieszkaniowej z zapłatą czynszu, opłat eksploatacyjnych lub innych należności, to czy takie zadłużenie „przejdzie” na nabywcę, czy też nie.
Wedle nowej linii interpretacyjnej organów podatkowych, osoby rozliczające się z fiskusem z najmu w formie ryczałtu nie zawsze robią to zgodnie z prawem. Dotychczas kwestia ta była interpretowana w sposób korzystny dla podatników. Organy wskazywały bowiem, że nawet w sytuacji, gdy podatnik wynajmuje więcej niż jeden lokal, taki najem może być traktowany jako najem prywatny.
