Przy planowaniu inwestycji polegającej na budowie instalacji fotowoltaicznej, w pierwszej kolejności, należy zbadać czy przeznaczenie terenu umożliwia realizację takiej inwestycji. Przeznaczenie terenu określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Od jego treści zależy dopuszczalność realizacji każdej inwestycji, w tym także budowy farmy fotowoltaicznej (o planie miejscowym w kontekście inwestycji PV pisaliśmy wcześniej na łamach biuletynu). Co jednak, gdy dla danej lokalizacji gmina...
Z uwagi na dynamikę dzisiejszych stosunków gospodarczych jak i złożoną naturę procesu budowlanego, już w jego trakcie może zajść konieczność zmiany inwestora. Zmiana taka może być podyktowana wolą, bądź koniecznością kontynuowania inwestycji przez zupełnie inny podmiot, przykładowo w przypadku sprzedaży nieruchomości, zastępczej realizacji inwestycji, przygotowaniem gruntu na cele inwestycyjne przez wyspecjalizowany podmiot (land-development), ale i restrukturyzacją przeprowadzaną w ramach jednej...
Przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, strony umowy o roboty budowlane mogą umówić się na jedną z dwóch metod płatności za zrealizowane prace – kosztorysową i ryczałtową. Praktyka pokazuje, że przeważnie wynagrodzenie wykonawcy określone zostaje jako ryczałt. Jakie są tego konsekwencje? Głównie takie że, nawet jeśli w toku robót budowlanych pojawi się potrzeba wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych w projekcie ani...
Coraz większym problemem przy prawidłowej i terminowej realizacji inwestycji drogowych stają się przypadki niewypłacania wynagrodzenia podwykonawcom. Podwykonawcy to często mali i średni przedsiębiorcy, którzy swoim potencjałem finansowym i organizacyjnym nie mogą równać się z dużymi korporacjami budowlanymi, które najczęściej występują po stronie generalnego wykonawcy i inwestora. Nie są to nowe zjawiska i od dłuższego czasu mówi się o konieczności wprowadzenia...
Jednostki administracji publicznej w ramach wykonywania swoich zadań współpracują z podmiotami prywatnymi w sferze realizacji zadań publicznych. Niniejsze stosunki reguluje ustawa o partnerstwie publiczno-prywatnym. Prezydent podpisał niedawno ustawę o zmianie ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym (dalej PPP) oraz niektórych innych ustaw, która zawiera liczne zmiany w PPP. Partnerstwo publiczno-prywatne różni się od zamówień publicznych tym, że w ramach PPP wybiera się...
W dniu 8 lipca 2016 roku do Sejmu wpłynął senacki projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny (druk sejmowy nr 768). Projekt dotyczy wprowadzenia istotnej zmiany w sposobie udzielania przez inwestora zgody na zaangażowanie podwykonawcy w proces inwestycyjny.
Kwestia miejsc parkingowych i ich dostępności jest tematem newralgicznym w szczególności w dużych miastach. Zwiększa się bowiem ilość samochodów przy jednoczesnym powstawaniu nowych obiektów budowlanych, co wiąże się z mniejszą dostępnością miejsc parkingowych.
Brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uniemożliwia niejednokrotnie realizację zamierzonej inwestycji. W takim bowiem wypadku, podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę lub zmianę sposobu użytkowania budynku stanowi decyzja o warunkach zabudowy.
Do użytkowania wybudowanego obiektu budowlanego można przystąpić po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub też, gdy obowiązku takiego na inwestora nie nałożono, po zawiadomieniu organu o zakończeniu budowy, gdy ten nie zgłosi sprzeciwu w terminie 14 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
Odbiór robót budowlanych ma istotne znaczenie zarówno z punktu widzenia wykonawcy jak i inwestora. Stanowi kluczowy moment dla rozliczenia wykonanych robót budowlanych. Z chwilą odbioru wykonawca może skutecznie żądać od inwestora należnego wynagrodzenia, niewypłaconego na wcześniejszych etapach inwestycji, natomiast na inwestora przechodzi ryzyko związane z wybudowanym obiektem. Bardzo ważne jest zatem prawidłowe dokonanie czynności odbiorowych.
