Przed ostatnią dużą nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece tj. przed 20 lutego 2011 r. w prawie polskim obowiązywała ogólna reguła „posuwania się hipotek naprzód”. Reguła ta oznacza, że w przypadku, gdy dana hipoteka wygasa, hipoteki, które obciążają tę samą nieruchomość z niższym pierwszeństwem automatycznie przesuwają się o jedno miejsce wyżej w hierarchii hipotek na nieruchomości.Zgodnie z powyższą zasadą...
Uzyskanie tytułu wykonawczego (np. nakazu zapłaty, wyroku, por. niżej) przeciwko dłużnikowi, samo w sobie nie stanowi o możliwości odzyskania długu. Tytuł wykonawczy stwierdza tylko obowiązek dłużnika do spełnienia świadczenia, np. zapłaty określonej sumy pieniężnej.
Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym, wprowadzone do polskiego prawa wraz ze zmianą ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 roku, rozszerza zakres instrumentów prawnych, którymi może posłużyć się wierzyciel zabiegający o zaspokojenie swoich roszczeń. Jakie możliwości, ale i ryzyka stwarza wpis hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne? Jak wiadomo, na jednej nieruchomości, w celu zabezpieczenia różnych wierzytelności, można...
Hipoteka jest powszechnym sposobem zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych. Zabezpieczenie hipoteczne opiera się na przedmiocie, na którym wierzytelność jest zabezpieczana – nieruchomości (bądź kilku nieruchomościach w przypadku hipoteki łącznej albo udziale we współwłasności nieruchomości). Oprócz nieruchomości hipoteka może także obciążać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego (wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego) lub wierzytelność...
Dnia 20 lutego 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. W prasie fachowej i codziennej ukazało się już szereg artykułów na ten temat, warto jednak przypomnieć na czym polegają zasadnicze zmiany.
