Czy kupujący mieszkanie odpowiada za długi poprzedniego właściciela?

Osoby chcące nabyć spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego niejednokrotnie nie mają pewności, czy po zakupie takiego prawa będą odpowiadać za zobowiązania poprzedniego właściciela. Często zadawane jest wówczas pytanie, czy jeżeli okaże się, że taki właściciel zalegał wobec spółdzielni mieszkaniowej z zapłatą czynszu, opłat eksploatacyjnych lub innych należności, to czy takie zadłużenie „przejdzie” na nabywcę, czy też nie.

Ryczałt od zysków nie przy najmie krótkoterminowym

Wedle nowej linii interpretacyjnej organów podatkowych, osoby rozliczające się z fiskusem z najmu w formie ryczałtu nie zawsze robią to zgodnie z prawem. Dotychczas kwestia ta była interpretowana w sposób korzystny dla podatników. Organy wskazywały bowiem, że nawet w sytuacji, gdy podatnik wynajmuje więcej niż jeden lokal, taki najem może być traktowany jako najem prywatny.

Czy można zalegalizować samowolę budowlaną sprzed kilkudziesięciu lat?

Nabywając lub dziedzicząc nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz z towarzyszącymi mu budynkami gospodarczymi, nowi właściciele nie zdają sobie sprawy z tego, że mógł on zostać wybudowany niezgodnie z prawem. Problemy często ujawniają się dopiero wtedy, gdy organy nadzoru budowlanego zaczynają sprawdzać legalność budowy zakończonej niejednokrotnie kilkanaście lub kilkadziesiąt lat wcześniej. Warto zatem rozważyć, czy jest możliwa legalizacja budynków pobudowanych przed...

Zasiedzenie nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

W literaturze prawniczej do tej pory sporne jest, czy posiadacz samoistny gruntu oddanego innej osobie w użytkowanie wieczyste może nabyć przez zasiedzenie prawo własności tego gruntu, czy też tylko prawo użytkowania wieczystego. Orzecznictwo w tej kwestii również nie jest jednolite.

Zmiany w prawie budowlanym – 2017

Z nowym rokiem weszła w życie zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane. Nowelizacja wprowadzana została w ramach rządowej ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Głównym zamysłem ustawodawcy miało być dalsze odformalizowanie procesu budowlanego. Poniższy artykuł ma na celu przybliżenie najważniejszych zmian. Wybudujesz więcej bez pozwolenia na budowę Jedna z ostatnich...

Planowane zmiany w systemie ochrony podwykonawców

Rząd planuje zmiany w przepisach dotyczących udziału podwykonawców w procesie budowlanym. W dniu 29 grudnia 2016 roku do Sejmu wpłynął rządowy projekt ustawy, która ma m.in. na celu przebudowę modelu solidarnej odpowiedzialności inwestora za należne podwykonawcom wynagrodzenie. Zmiany, które mają zostać wprowadzone, wpłyną w na zakres obowiązków inwestorów i sposób organizacji budowy.

Wycinka drzew będzie łatwiejsza

Nowe regulacje wynikające z ustawy o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz niektórych innych ustaw, którą uchwalił Sejm 16 grudnia 2016 roku, powinny uprościć proces wycinki drzew i krzewów z nieruchomości. Dlatego też od 1 stycznia 2017 roku rozszerzeniu uległ katalog przypadków, w których na usunięcie drzewa lub krzewu pozwolenie w ogóle nie będzie potrzebne bądź też nie będzie pobierana...

Konsekwencje interpretacji ogólnej Ministra Finansów

W związku z interpretacją ogólną Ministra Finansów z dnia 21 października 2016 roku (sygn. PS2.8401.2.2016), przedsiębiorcy coraz częściej zastanawiają się nad konsekwencjami ujednolicenia wykładni prawa podatkowego. Wskazanie przez Ministra Finansów podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku od nieruchomości wykorzystywanej przez spółkę cywilną, z jednej strony daje jednoznaczne wytyczne, a z drugiej – rodzi obawy, co do już opłaconego podatku od nieruchomości.

Wydzielenie spółki a podatek od nieruchomości – odpowiedź Ministra Rozwoju i Finansów

Minister Rozwoju i Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską wyraził swój pogląd w zakresie podmiotu uprawnionego i zobowiązanego do rozliczenia podatku od nieruchomości, która wchodzi w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa, przenoszonej ze spółki dzielonej do spółki przejmującej. W odpowiedzi Minister zwrócił uwagę na należny podatek od nieruchomości za okres sprzed dnia wydzielenia. Jego zdaniem podatek od nieruchomości, do którego zapłaty...

Jak zbyć ziemię rolną na nowych zasadach?

Znowelizowane przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, które weszły w życie z dniem 30 kwietnia 2016 roku, zgodnie z przewidywaniami znaczenie zahamowały obrót ziemią rolną. Z danych podawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wynika jednak, że właściciele występują z wnioskami o udzielenie zgody na sprzedaż nieruchomości i takie zgody są przez Prezesa ANR w określonych wypadkach wydawane. Dlatego w poniższym artykule...