Będą zmiany w zasadach dotyczących zwrotu wywłaszczonych nieruchomości

Sejm uchwalił zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Nowelizacja wprowadza zmiany w zasadach dotyczących zwrotu wywłaszczonych nieruchomości. Przyczyny zmian Konieczność zmian wyniknęła z obowiązku dostosowania przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: „ugn”) do dwóch wyroków Trybunału Konstytucyjnego. W pierwszym z nich,  Trybunał Konstytucyjny uznał za niekonstytucyjne ograniczenie żądania byłego współwłaściciela o zwrot wywłaszczonej nieruchomości od zgody pozostałych byłych współwłaścicieli nieruchomości...

Jakie są uprawnienia radnych w ramach kontroli struktur samorządowych oraz co powinien zrobić kontrolowany podmiot?

Nowelizacją ustaw o samorządzie województwa, samorządzie powiatowym oraz samorządzie gminnym (dalej ustawy samorządowe), od dnia 31 stycznia 2018 roku radnym zostały przyznane uprawnienia kontrolne w podmiotach właściwych odpowiednio do zakresu przedmiotowej ustawy, tj. z zakresu województwa, powiatu lub gminy. Radni mogą dokonać kontroli urzędu, samorządowych jednostek organizacyjnych, zakładów i przedsiębiorstw samorządowych, spółek gminnych, powiatowych bądź wojewódzkich oraz tych z udziałem...

Kogo dotyczy dyrektywa o prawach autorskich na jednolitym rynku cyfrowym?

26 marca 2019 roku Parlament Europejski przyjął projekt dyrektywy o prawach autorskich na jednolitym rynku cyfrowym. Prace legislacyjne na poziomie europejskim co prawda nie są jeszcze formalnie zakończone, dyrektywa już jednak budzi emocje (nazywana ACTA 2)  i wywołała lawinę komunikatów oraz opinii w mediach. Warto zatem zadać sobie już dziś pytanie jaki jest cel przyjętej dyrektywy i kto odczuje jej...

Audyt prawny nieruchomości – co to jest i dlaczego warto go zrobić?

Nabycie nieruchomości lub udziałów/akcji spółki, posiadającej nieruchomości wiąże się z koniecznością zbadania ich stanu faktycznego i prawnego. O ile ustalenie stanu faktycznego nie będzie co do zasady nastręczać większych trudności o tyle z analizą prawną i wyeliminowaniem ewentualnych zagrożeń może być już trudniej. Część inwestorów ogranicza badanie prawne nieruchomości do analizy księgi wieczystej powołując się rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych....

Zmiana inwestora w procesie budowlanym

Z uwagi na dynamikę dzisiejszych stosunków gospodarczych jak i złożoną naturę procesu budowlanego, już w jego trakcie może zajść konieczność zmiany inwestora. Zmiana taka może być podyktowana wolą, bądź koniecznością kontynuowania inwestycji przez zupełnie inny podmiot, przykładowo w przypadku sprzedaży nieruchomości, zastępczej realizacji inwestycji, przygotowaniem gruntu na cele inwestycyjne przez wyspecjalizowany podmiot (land-development), ale i restrukturyzacją przeprowadzaną w ramach jednej...

Kiedy powstaje obowiązek rozliczenia się przez spółkę z „byłym” wspólnikiem i jakie są zasady spłaty?

Istnieje kilka możliwości odstąpienia od uczestnictwa wspólnika w spółce osobowej. W poniższym artykule przedstawimy, jakie możliwości mają w tym zakresie wspólnicy spółek jawnych, partnerskich i komandytowych, ze względu na analogiczny charakter stosowania kluczowych przepisów w tych rodzajach spółek. W pewnych przypadkach „wystąpienie” wspólnika łączy się z rozwiązaniem spółki i ustaniem jej bytu prawnego po przeprowadzeniu likwidacji. Inne, jak  zbycie ogółu...

Kiedy „wyjście” wspólnika ze spółki pomoże rozwiązać konflikt

Prowadzenie przedsiębiorstwa w formie spółki wiąże się z możliwością występowania konfliktów między wspólnikami, których źródłem może być np. przekraczanie granic ryzyka ekonomicznego, relacje interpersonalne, czy odmienne wizje prowadzenia działalności gospodarczej. Przedmiot tych sporów jest uzależniony przede wszystkim od statusu wspólników w spółce (zakresu praw i obowiązków) i rodzaju spółki. Wspólnicy w spółkach osobowych mają odmienne prawa i obowiązki, a tym...

Pierwsza kara za niestosowanie RODO

Po kilku miesiącach stosowania Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE z dnia 27 kwietnia 2016 r. 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej jako RODO – została przez organ nadzoru nałożona na przedsiębiorcę pierwsza kara za nieprzestrzeganie...