Utrata wadium przez zwycięzcę przetargu jako sankcja za odmowę podpisania umowy

Organizatorzy różnego rodzaju przetargów, m.in. na wykonanie inwestycji budowlanych, pobierają często od podmiotów biorących udział w takim przetargu tzw. wadium. Stanowi ono zwykle określoną sumę pieniężną, której uiszczenie jest warunkiem uczestnictwa w takim przetargu [art. 70 (4) § 1 k.c.). Wadium pełni rolę swoistej bariery finansowej, która ma zapewnić udział w przetargu podmiotów realnie zainteresowanych realizacją danej inwestycji. Po rozstrzygnięciu...

Finalizacja umowy sprzedaży udziałów lub akcji

Okres, w którym strony dokonują umówionych poprzednio działań, mających na celu zamknięcie transakcji sprzedaży udziałów lub akcji, w praktyce M&A nazywany jest finalizacją (ang. completion).  Jest o tyle istotny etap sprzedaży, że wraz z jego końcem (w tzw. dniu finalizacji) przenosi się faktyczne i prawne władztwo nad udziałami bądź akcjami. Najpełniejszy obraz czynności, które należy podjąć w celu sfinalizowania transakcji,...

Obniżenie wynagrodzenia ryczałtowego za roboty budowlane

Przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, strony umowy o roboty budowlane mogą umówić się na jedną z dwóch metod płatności za zrealizowane prace – kosztorysową i ryczałtową. Praktyka pokazuje, że przeważnie wynagrodzenie wykonawcy określone zostaje jako ryczałt. Jakie są tego konsekwencje? Głównie takie że, nawet jeśli w toku robót budowlanych pojawi się potrzeba wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych w projekcie ani...

Zmiany z zabezpieczeniu hipoteką przymusową

Z dniem 9 czerwca 2018 weszły w życie nowe przepisy regulujące instytucję hipoteki przymusowej. Zmiana dotyczy dalszego bytu hipoteki przymusowej, ustanowionej jako forma zabezpieczenia powództwa, po uprawomocnieniu się wyroku. W dotychczasowym stanie prawnym hipoteka przymusowa ustanowiona jako zabezpieczenie wygasała w terminie 2 miesięcy po uprawomocnieniu się orzeczenia kończącego postępowanie sądowe. Nowe przepisy normują możliwość utrzymania takiej hipoteki. Wprowadzone zmiany mają...

Zmiany w przedawnieniu – krótszy termin ogólny i większa ochrona konsumenta

W dniu 23 stycznia 2018 roku do Sejmu wpłynął projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości (druk sejmowy nr 2216). Powyższy projekt ma na celu m.in. zmianę dotychczasowych przepisów o przedawnieniu, w szczególności w zakresie skrócenia ogólnego terminu przedawnienia. Ważną dla wierzycieli informacją jest to, że w przypadku wejścia w życie,...

Nienależyte wykonanie umowy – nowe spojrzenie na termin przedawnienia roszczenia o odszkodowanie

Niniejszy artykuł przybliża całkowicie nowe podejście do zasad ustalania terminu biegu przedawniania roszczeń wynikających z wadliwego wykonania umowy. Klasycznie, termin przedawnienia uprawnień odszkodowawczych rozpoczynał bieg z chwilą wykonania umowy. Termin ten wynosił, w zależności od rodzaju umowy oraz osoby wierzyciela, zazwyczaj trzy albo dziesięć lat. W razie stwierdzenia faktu nienależytego wykonania umowy (w praktyce zwykle powstania wad rzeczy) po upływie...

Prawo opcji – czyli klauzule opcyjnie w transakcji zbycia udziałów

Decydując się na zakup pakietu udziałów spółki kapitałowej, nie stanowiącego całości kapitału zakładowego spółki, strony umowy sprzedaży – zarówno kupujący jak i sprzedający – podejmują pewne ryzyko związane z dalszym współfunkcjonowaniem w ramach tego samego podmiotu gospodarczego. Z jednej strony w spółce pojawia się nowy wspólnik, z drugiej strony – dotychczasowi wspólnicy w pewnej części nadal pozostają w spółce. Nie...

Interpretacja postanowień umowy

Po zawarciu umowy w formie pisemnej może okazać się, że strony odmiennie rozumieją poszczególne jej postanowienia. Powyższe wynikać może z kilku okoliczności, przykładowo z użycia w umowie mało precyzyjnych, niejednoznacznych lub zbyt ogólnych sformułowań.

Milczące przyjęcie oferty

W praktyce życia gospodarczego umowy zawierane są na różne sposoby. Niewątpliwie najczęstszym trybem nawiązywania stosunków umownych jest jednak złożenie oferty i jej przyjęcie. Powszechność tej formy wynika z dwóch względów.