Pomimo upływu przeszło dziesięciu lat od ich wprowadzenia, przepisy kodeksu cywilnego dotyczące solidarnej odpowiedzialności inwestora za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy ciągle budzą kontrowersje, będąc żywym materiałem orzecznictwa Sądu Najwyższego. W ostatnich latach ugruntowała się m. in. niekorzystna dla inwestorów linia orzecznicza dotycząca istoty zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą oraz formy jej udzielenia.
Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu przysługuje zarówno właścicielowi urządzeń przesyłowych takich jak rurociągi (przesyłające gaz, wodę, ścieki itd.), sieci elektryczne czy telekomunikacyjne (tzw. przedsiębiorcy przesyłowemu) jak i właścicielowi (lub użytkownikowi wieczystemu) nieruchomości (art. 3052 kodeksu cywilnego).
Problematyka związana z wadami nieruchomości wspólnej dotyczy w praktyce bardzo szerokiego grona osób, w zasadzie wszystkich posiadających odrębny lokal (tzw. własność hipoteczna) w budynku wielomieszkaniowym. W takich budynkach bowiem te części nieruchomości, które nie są odrębnymi lokalami tworzą część wspólną – przykładowo będą to klatki schodowe, dachy, elewacje budynku, itp.
Uzyskanie tytułu wykonawczego (np. nakazu zapłaty, wyroku, por. niżej) przeciwko dłużnikowi, samo w sobie nie stanowi o możliwości odzyskania długu. Tytuł wykonawczy stwierdza tylko obowiązek dłużnika do spełnienia świadczenia, np. zapłaty określonej sumy pieniężnej.
Rozwijanie działalności na rynku nieruchomościowym wiąże się z ryzykiem, które warto ograniczyć poprzez utworzenie spółki celowej i wniesienie do niej nieruchomości. Co, poza kwestiami podatkowymi, należy brać pod uwagę przy rozważaniu tego typu rozwiązania?
Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym, wprowadzone do polskiego prawa wraz ze zmianą ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 roku, rozszerza zakres instrumentów prawnych, którymi może posłużyć się wierzyciel zabiegający o zaspokojenie swoich roszczeń. Jakie możliwości, ale i ryzyka stwarza wpis hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne? Jak wiadomo, na jednej nieruchomości, w celu zabezpieczenia różnych wierzytelności, można...
W dniu 1 grudnia 2013 roku wejdzie w życie ustawa z dnia 24 maja 2013 roku o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. 2013 r., poz. 941). Powyższa zmiana jest konsekwencją zapoczątkowanej w 2003 roku informatyzacji ksiąg wieczystych, której podstawowym założeniem jest
Chcielibyśmy zaprosić Państwa na nasz nowopowstały serwis internetowy Wizjer Prawny. Wizjer Prawny to nowoczesna oferta usług prawnych dostarczanych za pośrednictwem Internetu. Serwis jest zbiorem porad prawnych, które stanowią praktyczne rozwiązania problemów związanych z
Hipoteka jest powszechnym sposobem zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych. Zabezpieczenie hipoteczne opiera się na przedmiocie, na którym wierzytelność jest zabezpieczana – nieruchomości (bądź kilku nieruchomościach w przypadku hipoteki łącznej albo udziale we współwłasności nieruchomości). Oprócz nieruchomości hipoteka może także obciążać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego (wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego) lub wierzytelność...
Przedsiębiorca przesyłowy, będący właścicielem posadowionych na danej nieruchomości urządzeń przesyłowych (np. linii energetycznych), przeciwko któremu właściciel nieruchomości wystąpił o zapłatę odpowiedniego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części jego gruntu i o uregulowanie stanu prawnego na przyszłość poprzez odpłatne ustanowienie służebności przesyłu (uprawniającej przedsiębiorcę do korzystania z nieruchomości w zakresie potrzebnym do eksploatacji linii energetycznych), może podnosić dwojakiego rodzaju zarzuty.
