Dobrze przeprowadzony audyt prawny może wyjawić fakty, których na pierwszy rzut oka nie widać, a które mogą zaważyć na decyzji o nabyciu takiej nieruchomości lub stanowić przysłowiową „kartę przetargową” w negocjacjach z właścicielem.
Stosunek dzierżawy został uregulowany w art. 693 § 1 kc. Zgodnie z treścią tej regulacji przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, iż dzierżawa ma umożliwić dzierżawcy nie tylko korzystanie z jej przedmiotu, ale również pobieranie z niego...
Niewiele aktów prawnych wzbudziło w ostatnim czasie tyle kontrowersji i komentarzy, co ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego(Dz. U. Nr 232, poz. 1377). Ustawa ta, zwana potocznie deweloperską, weszła w życie w dniu 29 kwietnia 2012 roku, nie sposób zatem obecnie przesądzić jak funkcjonować będą wprowadzone przez nią liczne nowe...
Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (dalej jako „Ustawa”) do października 2011 r. przewidywała możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wyłącznie w stosunku do osób fizycznych, po drugie zaś tylko w zakresie nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych na cele mieszkaniowe, nieruchomości rolnych oraz nieruchomości zabudowanych garażami. Dzięki nowelizacji...
Z końcem października b.r. w Dzienniku Ustaw ogłoszona została ustawa z dnia 12 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego potocznie nazywana „ustawą deweloperską” (Dz.U. 2011, Nr 232, poz. 1377). Głównym celem wprowadzenia tej ustawy było zabezpieczenie interesu osób kupujących lokale mieszkalne w przypadku bankructwa dewelopera, ale i uregulowanie praw i obowiązków stron takiej umowy,...
Dnia 20 lutego 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. W prasie fachowej i codziennej ukazało się już szereg artykułów na ten temat, warto jednak przypomnieć na czym polegają zasadnicze zmiany.
Podstawowym aktem prawnym regulującym zasady nabycia nieruchomości przez cudzoziemców jest ustawa z 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Akt ten na wskutek przekształceń ustrojowych, zachodzących procesów przygotowujące Polskę do wstąpienia do Unii Europejskiej, był wielokrotnie nowelizowany tak, iż w istocie mamy do czynienia z całkiem nową regulacją, znacznie odbiegającą od jej pierwotnego brzmienia.
Najem okazjonalny to szczególny rodzaj najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, który pozwala na eksmisję lokatora bez konieczności oczekiwania na lokal socjalny, czy też bez konieczności zapewnienia mu pomieszczenia tymczasowego.
Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego, pomimo braku legalnej definicji tego zjawiska, polega zasadniczo na przystąpieniu do jego użytkowania pomimo nie dopełnienia formalności określonych ustawą Prawo budowlane.
Ustawa Prawo budowlane z 1994 r. ani też żadna inna ustawa czy rozporządzenie nie zawierają legalnej definicji samowoli budowlanej. A jednak, to właśnie tym zwrotem posługujemy się, gdy mówimy o robotach budowlanych wykonanych w jakimś stopniu nielegalnie. Co oznacza zatem zwrot „samowola budowlana”.
