Od dnia 31 sierpnia 2023 roku zainteresowani przedsiębiorcy, będący użytkownikami wieczystymi gruntów zabudowanych mogą wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste, a Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego, będąca właścicielem tego gruntu, nie będzie mogła odmówić jego sprzedaży. Warto pospieszyć się ze złożeniem wniosku, bowiem wskazane uprawnienie przysługuje wyłącznie przez okres 12 miesięcy, tj. do dnia 31 sierpnia...
Pod koniec kwietnia tego roku na stronie internetowej Rządowego Centrum Legislacji został opublikowany długo zapowiadany projekt zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (projekt nr UD369). Projektowana nowelizacja wprowadza szereg zmian w dotychczas obowiązującej procedurze planistycznej, które zgodnie z uzasadnieniem projektu do ustawy, mają na celu uporządkowanie istniejących przepisów i usunięcie zbędnych barier administracyjnych. Wśród przygotowywanych...
Tereny rolne to najczęściej duże obszary dobrze nasłonecznionych i niezabudowanych nieruchomości. Z tego względu, bardzo często są wykorzystywane w celu lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii, w szczególności instalacji fotowoltaicznych (dalej: instalacji PV), które cieszą się niesłabnącą popularnością w naszym kraju. Warto jednak pamiętać, że podporządkowanie danej nieruchomości rolnej wyłącznie produkcji energii elektrycznej jest procesem dość złożonym i wymagającym wzięcia pod...
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Konieczność uzyskania pozwolenia na budowę dla danej inwestycji jest w polskim prawie regułą, niemniej istnieją od niej liczne wyjątki. Mowa tutaj m.in. o sytuacjach, w których budowa może zostać rozpoczęta na podstawie zgłoszenia właściwemu organowi administracji publicznej zamiaru przystąpienia...
Przy planowaniu inwestycji polegającej na budowie instalacji fotowoltaicznej, w pierwszej kolejności, należy zbadać czy przeznaczenie terenu umożliwia realizację takiej inwestycji. Przeznaczenie terenu określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Od jego treści zależy dopuszczalność realizacji każdej inwestycji, w tym także budowy farmy fotowoltaicznej (o planie miejscowym w kontekście inwestycji PV pisaliśmy wcześniej na łamach biuletynu). Co jednak, gdy dla danej lokalizacji gmina...
Podstawowym narzędziem polityki przestrzennej na szczeblu gminy jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ to właśnie od jego treści zależy dopuszczalność realizacji każdej inwestycji, w tym także budowy farmy fotowoltaicznej, bowiem określa on przeznaczenie danego terenu. W wielu przypadkach przed przystąpieniem do budowy farmy fotowoltaicznej, niezbędne będzie przeprowadzenie zmiany nie tylko samego planu miejscowego, ale również studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,...
Tak jak w przypadku większości umów cywilnoprawnych, określenie wysokości wynagrodzenia stanowi jeden z najważniejszych elementów kontraktu w przedmiocie realizacji robót budowlanych. Ze względu na specyfikę świadczenia, kwestia wynagrodzenia wykonawcy czy podwykonawcy może być określona zupełnie inaczej niż w przypadku innych umów. Wynika to nie tylko z przepisów kodeksu cywilnego o umowie o roboty budowlane, ale również z faktu, iż w...
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwość realizacji nowej zabudowy uzależniona jest od uprzedniego uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Ustalenie warunków dla planowanej inwestycji odbywa się w oparciu o tzw. dobre sąsiedztwo, czyli analizę zabudowy znajdującej się otoczeniu działki, na której budowa ma być realizowana.
Omawiana Ustawa zawiera szereg rozwiązań, które mają zapewnić podmiotom uczestniczącym zarówno w procesach inwestycyjno-budowlanych, jak i stronom umów najmu kontynuację prowadzenia działalności w dobie kryzysu wywołanego COVID-19.
Wszyscy wnikliwie obserwujemy wpływ pandemii koronawirusa COVID-19 na naszą gospodarkę. Wielu z Państwa, podobnie jak my, wyczekiwała na ostateczny kształt zapowiadanej „tarczy antykryzysowej”. Ogłoszone w dniu 31 marca 2020 roku w Dzienniku Ustaw przepisy ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi...
